ワコーレ姫路城巽ガーデンズ

  • 兵庫県姫路市北条口三丁目

  • 山陽本線 / 姫路駅 徒歩11分

  • 2022年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
4,500万円
60.0万円/㎡
相場
3,858万円
51.4万円/㎡
2,532
3,416
4,300
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,858万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,416万円〜4,300万円
45.5万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
4,500万円（60.0万円/㎡）/ 12階 / 75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/124,500万円60.0万円12階 75㎡ 2LDK南
2025/09/194,500万円60.0万円13階 75㎡ 2LDK南
2025/02/014,890万円65.2万円12階 75㎡ 2LDK+S北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
姫路市北条口三丁目
姫路駅11分 4,500万円60.0万円75㎡2LDK12階 / 13階建 南2022年48戸RC
2025/12/16アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2025/11/29プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2024/02/18サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 4,350万円57.4万円75.74㎡3LDK3階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/12/13エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,580万円47.0万円76.23㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2025/12/06ワコーレ姫路ザ・スイート
姫路市古二階町
姫路駅10分 4,980万円57.7万円86.36㎡3LDK13階 / 15階建 南2021年43戸RC
2025/11/07デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 4,380万円59.5万円73.67㎡3LDK10階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2025/08/04ワコーレ姫路北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅7分 4,490万円52.7万円85.15㎡3LDK4階 / 14階建 南2017年52戸RC
2025/12/06サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
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2025/07/01ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
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姫路市平野町
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姫路市北条口三丁目
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、姫路市では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は姫路市の平均と比較して28.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
姫路市
46.7万円/㎡
前年比+16.9%

マンション概要

マンション名ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
所在地兵庫県姫路市北条口三丁目
交通山陽本線姫路駅徒歩11分
築年月2022年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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